邓成波近12亿向俊和购屯门菁隽

星岛日报
2017/07/13 14:08

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23.8万

由俊和及益兆兴业合作发展的屯门兴建中新盘菁隽易手，由“铺王”邓成波斥资近12亿元全幢购入，将会用作长线收租。

据香港《星岛日报》报道，由俊和(现称亚洲联合基建)及益兆兴业合作发展的屯门兴建中新盘菁隽易手，新买家身分于昨日曝光，由“铺王”邓成波斥资近12亿元全幢购入，将会用作长线收租。

俊和早前公布，屯门新盘菁隽早前经已全幢转手，据其发言人称，目前已签订临时买卖协议。市场指，新买家为“铺王”邓成波，其儿子邓耀升昨证实，以近12亿元购入菁隽全幢。

邓耀升指出，项目将作长线收租，物业附设的商业部分，亦会把其增值，并推出市场放租，他认为是次购入价合理，而有关的价钱亦已包含物业的建筑费用在内。

邓氏再指，虽然项目全属细单位，但认为目前市场，尤其是年青人，对该类物业具租赁需求，预期月租可达4000元，同时也看好新界西北区的发展前景；除菁隽外，公司在区内亦持有酒店及工厦。

此外，他再指，受政府推出多项辣税所困，有发展商宁愿将项目全幢发售，也不愿意逐个单位推出市场销售，而购入菁隽后，亦不会改变单位的原先间隔，即继续主打开开放式户型。

菁隽位于屯门青棉径2号，属单幢式住宅，提供约356伙，预计在明年9月落成，项目主打细单位，标准单位包括开放式、1及2房，另8伙顶层特色户；开放式单位面积介乎128至387方呎，1房由227至247方呎，2房由365至387方呎。顶层8个特色单位面积介乎358至763方呎。其中面积128方呎的开放式户型，更属一手新例公布以来，面积最细的新盘单位。

项目一般住宅楼层，每层约逾20个单位，大部分单位设开放式厨房，及设有露台。而项目有3层商场，涉及面积3.8万方呎，附有52个停车位。另外，俊和等于14年以逾2.3亿元购得地皮，楼面呎价约1530元，为屯门区近年的地价新低。