绿地“权易宝”资产数字化服务平台上线 瞄准百万亿地产存量市场

世界500强企业、中国房企龙头——绿地集团旗下全资战略性金融投资平台绿地金融投资控股集团（以下简称“绿地金融”）宣布，旗下“权易宝”资产数字化服务平台本月28日正式上线，这也是全国首个资产使用权线上确权及流转平台。

“权易宝”平台创新运用区块链、物联网和电子签章三大核心技术，突破性解决资产使用权的分割、确权及流转难题，为公寓、车位、商铺等线下不动产资产的使用权提供一种全新的标准化流转模式，不仅有效盘活存量资产，而且有助资产所有者和使用者实现资产的合理配置、高效实用和规范处理，同时也有利房地产资产回归使用本源，助力贯彻中央“房住不炒”的指示精神。

绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖表示，中国房地产市场经过20多年的高速发展已经迈入成熟期，并形成规模高达百万亿元以上的存量市场，如何实现这部分规模巨大的存量资产运营、流转、租赁和金融化，将是地产行业未来最值得关注的大市场。但传统的使用权变现主要通过租赁形式完成，而目前国内对使用权转让的规模化流转市场仍属空白，尤其缺少对停车位、康养资源、长租公寓等社会稀缺资源进行的研究开发。在此背景和市场需求催生下，“权易宝”服务平台依托绿地集团多元产业类型和丰富的资产资源作为发展起点应运而生，同时有望为解决停车、养老等社会关注的公共管理问题提供新出路。

耿靖表示，绿地集团将依托绿地现有资源开发，包括绿地集团内部拥有的逾200万个车位以及4000亿市值的其它自持经营性物业，并逐步外延至外部市场和用户，实现市场化的平台建设，目标未来三年内“权易宝”平台可累计实现使用权流转规模超过千亿元。平台运作前期，绿地集团作为资产的所有者，将实现资产原始数据的真实、公开、透明，并为资产线下勘测提供便利。

在当下现实生活中，资产使用权的流转存在极大的市场需求空间，目前“权易宝”平台已支持两类资产使用权的转让业务，分别为“类产证”模式和“类会员模式”。作为首批亮相的资产使用权代表，郑州绿地中心的660个车位使用权和上海绿地国际康养城508间公寓的使用权已在“权易宝”平台挂牌。随着业务的展开，“权易宝”平台上支持使用权流转的资产种类将逐步扩大到长租公寓、商铺、办公楼、其它共享设施等。

据介绍，“权易宝”平台未来计划引入资产所有者、技术开发商、中介服务机构、运营机构等战略合作者和诸多产业基金作为战略投资者，致力于成为国内具有公信力、年均实现千亿级流转规模的第三方资产数字化服务平台。香港卫视综合报道。