李嘉诚200亿抛售上海世纪汇广场

香港商报
2016/10/27 09:31

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48.6万

李嘉诚旗下长实地产与李嘉诚海外基金会，将以200亿元代价出售双方共同持有的一项上海陆家嘴商业物业权益。

香港首富、长和系主席李嘉诚再有变卖内地不动产套现行动。长实地产(1113)联同李嘉诚海外基金会，将出售价值高达200亿元人民币(约230亿港元)的上海陆家嘴“世纪汇广场”产权。当中，长实预期可从交易中获得62.2亿港元收益。长实并料有关售股交易将於2017/2018年前后完成。

上述天价交易是由长实昨日收市后透过上市公告披露。据有关公告，持有“世纪汇广场”项目公司，原由长实及李嘉诚海外基金会各持一半权益(双方都透过全资附属持有)。至於出售代价计及物业经商定价值200亿元人民币，并扣除境内卖方融资等金额后，初始代价估计为153亿元人民币(约176亿港元)。

至於买家身份，长实仅指出买方母公司是一间“实力雄厚保险公司”;而买方将由新加坡上市的房地产基金管理公司ARA Asset Management全资附属公司来管理。

Mapleleaf亏损扩大

资料显示，“世纪汇广场”项目已经竣工，目前正进行装修，集商业、办公、文化及其他综合用途於一身，包括楼高48层的写字楼及有160间商铺的商场。持有该项目的Mapleleaf Developments上个财年亏损扩大，除税前亏损达约305.9万港元，而2014年财年亏损仅5.51万港元。

李嘉诚及旗下公司近年多度出售或减持内地及香港资产，却积极於英国在内欧洲市场进行大规划併购，惹来市场忧虑其商业王国将持续降低大中华市场占比，李嘉诚本人更多次公开否认“撤资”。事实上，若撇除“撤资”猜测，在商业角度上，对人民币贬值的预期以及内地资产价格已急升多年的背景下，将非核心资产高位套现，另投更有潜力的市场，无疑是合理做法。（记者曾浩荣）