香港金管局总裁：楼价未见明显调整 下行时才会调整
- 香港卫视
- 2019/09/16 15:56
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香港示威冲突持续，有国际评级机构降低香港的信贷评级。金融管理局总裁陈德霖认为，社会局势不稳，但未见资金大幅流走，虽然楼市成交量价回落，但重申楼市进入下行周期，才会考虑放宽逆周期措施。
陈德霖（资料图）
陈德霖表示，面对近期社会动荡，对香港企业集资中心的地位没有实质影响，香港大部分债务发行人信贷质素仍高，也未见资金大幅流走。
陈德霖表示，楼市交投及楼价下跌属预期之内，但楼价调整幅度只有3%以内，未见明显调整，认为金管局需要时间去监察，确认楼市是否已经进入下行周期，确认后才会考虑放松针对楼市的调控措施。
陈德霖又提到，虽然市场普遍预期联储局本周将会再减息，但香港本身有不少供求因素会影响利率变化，即使美国再减息，香港也未必会跟随，正如美国联储局7月减息0.25厘后，香港主要零售银行的实际按息也有所增加。
陈德霖认为，香港按息仍要视乎银行的资金来源和成本，如果银行成本上升，按息也有上调压力。
陈德霖表示，银行业反映近日港元偏强是基于季节性因素和有大型新股集资，未见大规模港元沽盘，呼吁市场不用担心。
另外，美国联储局本周将议息，陈德霖表示，即使联储局减息，香港银行也未必跟随。香港卫视综合报道。
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